Legge Bilancio 2026: piena legittimità ai condoni per rigenerazione urbana

La modifica all'art. 5 DL 70/2011 (comma 23, L. 199/2025) chiarisce che gli interventi di riqualificazione urbana sugli immobili sanati con condoni (L. 47/85, 724/94, DL 269/03) sono pienamente legittimi, superando interpretazioni giurisprudenziali restrittive e ampliando l'ambito applicativo esclusi abusi non sanati, centri storici e aree inedificabili. Questo restituisce titolarità agli interventi, con effetti immediati in pronunce TAR. Tutto questo al centro del nuovo editoriale trattato dal consigliere CNGeGL Marco Vignali per DIAC - Diario Infrastrutture Ambiente Costruito, il quotidiano online su infrastrutture, costruzioni e ambiente diretto da Giorgio Santilli

di Marco Vignali, consigliere Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati

Così si superano letture giurisprudenziali restrittive che, in sostanza, bloccavano interventi successivi perché l’origine era un condono, e restano fuori - e qui il legislatore è chiarissimo: abusi non sanati, centri storici, aree a inedificabilità assoluta. L’effetto immediato: la norma sta già pesando nelle aule, con richiami espliciti in pronunce TAR (es. Emilia-Romagna). In pratica, restituisce titolarità e riduce l’incertezza operativa per professionisti e amministrazioni. Nell’articolo viene spiegato cosa significa davvero, perché è una risposta diretta all’orientamento più rigido, e cosa aspettarsi ora sul tema dello “stato legittimo”.

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