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17/05/2016
EVS2016, ecco i nuovi standard di valutazione per il mercato immobiliare
L'Assemblea Generale TEGoVA ha licenziato l’ultima edizione di “Blue Book”, la pubblicazione che aggiorna gli standard europei negli oltre 32 Paesi (con 64 full members) aderenti alla Federazione
I nuovi standard di valutazione europei sono stati presentati nel corso dell’ultima Conferenza Europea e Assemblea Generale del TEGoVA (Bruxelles, 13 e 14 Maggio 2016) e saranno operativi dal 1 Giugno 2016. Si tratta del lancio della nuova release dell’EVS European Valutations Standard, da sempre denominato “Blue Book”. Il testo si divide in quattro parti: la prima riguarda i parametri di valutazione e le relative linee guida; la seconda si occupa dei codici europei e, in particolare, del codice etico e di condotta del professionista abilitato alla valutazione degli immobili; la parte terza si basa sulla legislazione europea del mercato immobiliare e della valutazione. Infine, la parte quarta raccoglie i documenti tecnici, quali la valutazione automatica (AVM), la metodologia estimativa, la misurazione del valore equo (fair valuer) e così via.
I parametri in oggetto sono gli unici che riguardano in modo esclusivo la valutazione del settore immobiliare e rappresentano il risultato di un articolato lavoro di gruppo, composto dai membri che fanno parte dell'associazione. Ricordiamo che TEGoVA è la Federazione Europea delle Associazioni di Valutatori Immobiliari che rappresenta 70mila professionisti, 32 full members in 63 Paesi e, fin dal 1980, si è occupata di pubblicare per il mercato europeo gli standard di valutazione. Gli standard europei sono stati richiamati nella recente direttiva dei mutui (17/2014) recepita dal Governo Italiano (il relativo dlgs é in corso di pubblicazione sulla prossima Gazzetta Ufficiale) e considerati come best practise dalla Banca Centrale Europea nella procedura di Asset Quality Revue. Un chiaro segnale che indica l’autorevolezza raggiunta dagli standard europei nel corso degli anni.
Nel 2016, in occasione della 8va edizione di EVS European Valutations Standard, l’organizzazione ha voluto dedicare alcuni eventi a questo speciale momento, riservando un ampio spazio all’Assemblea Generale, in considerazione dell’impatto dei temi oggetto di approfondimento sui mercati europei immobiliari, sul settore bancario e sul quadro normativo generale. Ai lavori di Bruxelles hanno partecipato per la prima volta gli Istituti di Valutazione USA e Canada, membri del TEGoVA dal 2015.
Per la categoria dei Geometri Italiani è intervenuto all’Assemblea Generale e alla Conferenza Europea dei Valutatori il Vice Presidente CNGeGL Antonio Benvenuti. “Gli standard EVS2016 saranno al più presto tradotti e resi disponibili da CNGeGL ai professionisti che ne possono così beneficiare nel loro lavoro quotidiano. Fra i parametri di valutazione attualmente sul mercato sono i più consoni al ruolo del valutatore immobiliare, in considerazione della loro specificità totalmente basata sugli immobili. A ciò si aggiunge il riconoscimento della Banca Centrale Europea, che ha scelto lo standard EVS quale preferito nell’Asset Quality Revue per l’ispezione nelle banche: ulteriore elemento che ne conferma l’importanza. Per questa ragione – precisa Benvenuti – come CNGeGL proseguono le nostre attività di rilascio della qualificazione europea REV (Recognition European Valuer) del TEGoVA quale strumento per identificare un valutatore qualificato, attività svolta in esclusiva con gli altri membri italiani del TEGoVA per l’Italia dal 2015”.
CNGeGL è fra i fondatori di TEGoVA e ricopre il ruolo di Full Member.
QUI per un Estratto del Blue Book
QUI la foto dell’Assemblea Generale TEGoVA